realestate-advisorAI 房产资产顾问（置安居）。面向业主/买房者/置换者的房产资产理解与决策辅助工具。 触发词：房产估值、小区房价、房子值多少钱、成交记录、挂牌竞争、市场行情、买卖决策、房产置换。 支持三大模式：业主模式（估值/成交/挂牌/市场/决策）、买房者模式（负担能力/房源评估/报价策略）、置换模式（先卖后买 vs 先买后卖...
Install via ClawdBot CLI:
clawdbot install perrykono-debug/realestate-advisorGrade Fair — based on market validation, documentation quality, package completeness, maintenance status, and authenticity signals.
Calls external URL not in known-safe list
https://clawhub.ai/user/perrykono-debugAudited May 28, 2026 · audit v1.0
Generated Oct 6, 2026
业主想出售自住房，只需提供小区名和面积，即可获得估值区间、近期成交参照、挂牌竞争分析、市场状态五级判断及BUY/SELL/HOLD决策信号。系统通过置信度透明化与多轮信息补充，帮助业主在弱买方市场中理性定价，避免因焦虑而贱卖或错失窗口期。
准备买房的用户输入预算和目标小区，系统评估首付与月供承受力，推荐房源总价区间，并基于挂牌价与成交价历史折扣率给出建议报价区间和谈判空间。同时生成结构化看房清单，帮助首次购房者现场逐项核对，降低信息不对称风险。
卖一买一的置换者面临先卖后买还是先买后卖的抉择，系统对比两种策略的优缺点、风险与适用市场场景，输出资金衔接方案、时间节点规划和风险提示。帮助置换家庭在市场下行或上行周期中合理安排过桥资金与过渡租房，避免资金链断裂。
房产自媒体或社区运营者利用该技能批量生成小区市场行情简报，包含成交参照、挂牌趋势、板块对比与利好利空并列分析。输出风格数据在前、解读在后，可直接用于公众号、社群或短视频脚本，提升内容可信度与用户粘性。
银行或小贷机构在受理房产抵押贷款时，用该技能快速获取小区估值区间、近期成交和挂牌竞争数据，作为贷前初步价值参考。系统明确边界不取代专业评估，但可提高初审效率，并为置信度低于50%的案件触发人工介入。
按月或按年订阅，开放估值查询、市场状态监测、报告导出与批量小区分析功能。中小中介和自媒体可低成本获得数据驱动的分析工具，提升服务专业度，无需自建数据团队。
个人用户免费获得基础估值，支付小额费用解锁深度报告（含6-12个月成交明细、议价空间精算、置换方案模拟）。增值报告可打包链家/贝壳截图识别与人工复核服务。
将估值与市场判断能力以API形式输出，按调用次数计费，或提供白标解决方案嵌入合作方APP。银行用于贷前抵押物初筛，房产平台用于增强房源详情页的决策辅助模块。
💬 Integration Tip
该技能开箱即用，只需用户提供小区名和面积即可触发首轮分析，无需复杂配置；建议配合联网搜索工具使用，并优先接入贝壳/链家公开数据源以提升置信度。若嵌入APP或网站，可在结果页保留“精度提升提示”入口，引导用户补充楼层、朝向等信息以迭代收窄估值区间。
Scored Oct 6, 2026
Fetch and read transcripts from YouTube videos. Use when you need to summarize a video, answer questions about its content, or extract information from it.
Monitor RSS and Atom feeds for content research. Track blogs, news sites, newsletters, and any feed source. Use when monitoring competitors, tracking industr...
用 MinerU API 解析 PDF/Word/PPT/图片为 Markdown，支持公式、表格、OCR。适用于论文解析、文档提取。
Provides a personalized morning report with today's reminders, undone Notion tasks, and vault storage summary for daily planning.
Extract text from PDFs with OCR support. Perfect for digitizing documents, processing invoices, or analyzing content. Zero dependencies required.
Fetch scheduled economic events and data releases from the FMP API for specified dates, filtering by impact, country, and type, and output a chronological ma...